Estimation théorique
Allee du Docteur Schalow,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Docteur Schalow,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 15 | PL DU DOCTEUR DUPUYTREN | 4 | 90 | 166 | 260000€ | 2889€ |
2023-06-26 | 5 | PL DU DOCTEUR DUPUYTREN | 4 | 93 | 225 | 260000€ | 2796€ |
2020-07-10 | 39 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 138 | 245000€ | 2753€ |
2021-03-18 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 167 | 270000€ | 3034€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 93 | 137 | 163680€ | 1760€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 93 | 236 | 240000€ | 2581€ |
2021-02-11 | 43 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 89 | 132 | 225000€ | 2528€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 83 | 151 | 245000€ | 2952€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 5 | 108 | 242 | 267000€ | 2472€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 6 | 131 | 143 | 248000€ | 1893€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 4 | 89 | 133 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-10 | 1 | IMP BAUDELOQUE | 5 | 108 | 132 | 243000€ | 2250€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 83 | 145 | 205000€ | 2470€ |
2023-04-26 | 53 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 83 | 145 | 290000€ | 3494€ |
2020-05-12 | 63 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 93 | 135 | 230000€ | 2473€ |
2019-06-04 | 6 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 93 | 172 | 163680€ | 1760€ |
2021-04-29 | 8 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 83 | 130 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-29 | 10 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 93 | 132 | 143220€ | 1540€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 90 | 0 | 134720€ | 1497€ |
2019-11-14 | 13 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 87 | 0 | 133120€ | 1530€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 4 | 90 | 0 | 121504€ | 1350€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 5 | 97 | 0 | 142270€ | 1467€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 87 | 0 | 134720€ | 1549€ |
2021-05-17 | 3 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 5 | 104 | 0 | 143490€ | 1380€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 88 | 0 | 121072€ | 1376€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 5 | 104 | 0 | 143340€ | 1378€ |
2022-04-26 | 13 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 125990€ | 1518€ |
2022-11-30 | 6 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 113805€ | 1371€ |
2022-03-24 | 9 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 125680€ | 1514€ |
2020-09-07 | 79 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 93 | 152 | 163680€ | 1760€ |
2023-05-24 | 6 | ALL DU DOCTEUR RIBEYRE | 5 | 105 | 150 | 247100€ | 2353€ |
2020-02-06 | 55 | BD ROBERT BALLANGER | 1 | 21 | 514 | 250000€ | 11905€ |
2021-09-21 | 55 | BD ROBERT BALLANGER | 1 | 21 | 514 | 265000€ | 12619€ |
2022-10-12 | 18 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 411 | 240000€ | 3158€ |
2022-05-20 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 129 | 487 | 340000€ | 2636€ |
2019-06-19 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 511 | 370000€ | 4405€ |
2021-12-21 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 60 | 170 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-19 | 9 | RUE HOCHE | 5 | 153 | 536 | 400000€ | 2614€ |
2020-10-14 | 14 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 119 | 0 | 269000€ | 2261€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 259000€ | 2815€ |
2019-09-02 | 49 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 119 | 0 | 255000€ | 2143€ |
2019-08-12 | 67 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 190 | 220000€ | 2821€ |
2023-03-30 | 23 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-28 | 66 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 89 | 216 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-10 | 4 | ALL ABEILLES | 5 | 86 | 361 | 230000€ | 2674€ |
2019-07-19 | 34 | RUE CUSINO | 4 | 91 | 341 | 275000€ | 3022€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 77 | 129 | 140000€ | 1818€ |
2021-07-01 | 6 | AV DES ARTS | 3 | 68 | 243 | 245000€ | 3603€ |
2023-06-21 | 9 | RTE DE SEVRAN | 6 | 132 | 460 | 272000€ | 2061€ |
2020-02-03 | 53 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 210 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-11 | 2 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 160 | 240000€ | 3038€ |
2019-12-20 | 9 | AV DES ARTS | 3 | 45 | 202 | 158000€ | 3511€ |
2019-09-23 | 6 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 158 | 255000€ | 3228€ |
2022-11-03 | 114 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 62 | 314 | 474000€ | 7645€ |
2023-01-06 | 23 | RTE DE SEVRAN | 2 | 36 | 54 | 215000€ | 5972€ |
2020-03-06 | 43 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 74 | 247000€ | 3167€ |
2019-07-24 | 45 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 224 | 234500€ | 3006€ |
2021-12-29 | 112 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2020-02-25 | 20 | RUE CUSINO | 5 | 97 | 408 | 310000€ | 3196€ |
2021-08-11 | 53 | ALL DU FAYET | 5 | 86 | 179 | 275000€ | 3198€ |
2021-01-07 | 1 | AV DES ARTS | 2 | 60 | 288 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 42 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 98 | 187 | 225700€ | 2303€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES BONS ENFANTS | 3 | 71 | 400 | 280000€ | 3944€ |
2023-05-17 | 49 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 84 | 300 | 305000€ | 3631€ |
2023-01-06 | 20 | ALL DU FAYET | 5 | 95 | 130 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-19 | 18 | ALL DU FAYET | 5 | 95 | 126 | 217000€ | 2284€ |
2020-03-10 | 98 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 0 | 211000€ | 2972€ |
2019-08-02 | 15 | AV LOUIS BLANC | 6 | 106 | 433 | 307900€ | 2905€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DU FAYET | 5 | 72 | 169 | 225000€ | 3125€ |
2023-01-06 | 43 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 4 | 78 | 312 | 317000€ | 4064€ |
2021-04-23 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 2 | 35 | 117 | 187000€ | 5343€ |
2020-02-20 | 17 | AV LEON BLUM | 4 | 124 | 559 | 330800€ | 2668€ |
2022-09-20 | 35 | ALL DU FAYET | 4 | 74 | 165 | 260000€ | 3514€ |
2021-07-27 | 24 | ALL CLEMENT LAIR | 4 | 70 | 335 | 272000€ | 3886€ |
2021-08-04 | 6 | ALL DU FAYET | 4 | 74 | 137 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-19 | 79 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 136 | 601 | 325000€ | 2390€ |
2021-10-22 | 135 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 70 | 585 | 340000€ | 4857€ |
2020-02-22 | 52 | RUE DU MANEGE | 5 | 105 | 389 | 304000€ | 2895€ |
2022-02-23 | 22 | ALL CLEMENT LAIR | 4 | 70 | 351 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-29 | 88 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 60 | 339 | 205000€ | 3417€ |
2022-11-07 | 13 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 100 | 416 | 302800€ | 3028€ |
2019-10-17 | 3 | AV DES BEAUDOTTES | 4 | 70 | 294 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-02 | 12 | ALL RAYMOND COUARD | 3 | 60 | 256 | 236000€ | 3933€ |
2019-10-09 | 44 | AV JULES FERRY | 3 | 85 | 227 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 0 | 194000€ | 2282€ |
2020-04-20 | 14 | RUE DES MESANGES | 3 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2021-07-01 | 21 | ALL CLEMENT LAIR | 4 | 70 | 336 | 255000€ | 3643€ |
2022-10-04 | 72 | CHE DE SAVIGNY | 5 | 80 | 372 | 325000€ | 4063€ |
2022-04-06 | 51 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 370 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-06 | 45 | RUE DU MANEGE | 4 | 100 | 360 | 283636€ | 2836€ |
2022-10-18 | 7 | SQ ANNE CLAUDE GODEAU | 5 | 113 | 355 | 326400€ | 2888€ |
2021-04-16 | 6 | ALL RAYMOND COUARD | 7 | 160 | 271 | 345000€ | 2156€ |
2020-06-22 | 4 | SQ ANNE CLAUDE GODEAU | 5 | 101 | 427 | 317000€ | 3139€ |
2022-05-12 | 116 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 59 | 290 | 390000€ | 6610€ |
2020-08-20 | 8 | AV DES LAVANDIERES | 3 | 56 | 361 | 223000€ | 3982€ |
2021-07-28 | 24 | RUE PAUL BERT | 4 | 73 | 343 | 250000€ | 3425€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 401 | 370000€ | 3978€ |
2022-07-25 | 7 | RUE LUIGI PIRANDELLO | 4 | 83 | 256 | 295000€ | 3554€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DU MANEGE | 5 | 103 | 384 | 300000€ | 2913€ |
2023-03-29 | 10 | ALL ANNE FRANK | 4 | 117 | 553 | 415000€ | 3547€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 6 | 95 | 334 | 350000€ | 3684€ |
2022-03-15 | 38 | AV PIERRE CURIE | 2 | 24 | 0 | 160000€ | 6667€ |
2020-01-31 | 17 | AV ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 107 | 393 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-13 | 6 | RUE LUIGI PIRANDELLO | 5 | 109 | 297 | 290000€ | 2661€ |
2019-05-24 | 21 | ALL DU VERSEAU | 5 | 85 | 200 | 235000€ | 2765€ |
2021-01-29 | 28 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 91 | 325 | 305000€ | 3352€ |
2019-12-18 | 5 | AV LEON BLUM | 6 | 166 | 559 | 365000€ | 2199€ |
2021-01-25 | 12 | SQ DU BELIER | 5 | 85 | 325 | 214000€ | 2518€ |
2022-08-04 | 31 | AV JULES FERRY | 4 | 77 | 303 | 239000€ | 3104€ |
2021-05-07 | 7 | ALL CLEMENT LAIR | 3 | 60 | 327 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-23 | 2 | ALL CLEMENT LAIR | 4 | 70 | 499 | 199000€ | 2843€ |
2021-10-29 | 17 | AV MONTCELEUX | 5 | 123 | 462 | 305000€ | 2480€ |
2019-06-11 | 5 | ALL CLEMENT LAIR | 3 | 69 | 327 | 235901€ | 3419€ |
2020-07-09 | 32 | ALL DU VERSEAU | 4 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR BERTHERAT | 4 | 75 | 401 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-04 | 26 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 426 | 287000€ | 2842€ |
2021-08-09 | 15 | SQ DU BELIER | 5 | 92 | 157 | 280500€ | 3049€ |
2021-11-12 | 45 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 414 | 335000€ | 4786€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 48 | 420 | 235000€ | 4896€ |
2022-05-16 | 62 | CHE DE SAVIGNY | 4 | 65 | 121 | 160000€ | 2462€ |
2022-01-06 | 4 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 101 | 328 | 360000€ | 3564€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 394 | 275000€ | 3313€ |
2021-12-23 | 64 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 56 | 363 | 268725€ | 4799€ |
2022-03-03 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 118 | 344 | 270000€ | 2288€ |
2021-08-17 | 47 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 89 | 241 | 190000€ | 2135€ |
2022-12-09 | 8 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 125 | 434 | 400000€ | 3200€ |
2020-05-14 | 38 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 5 | 101 | 322 | 350000€ | 3465€ |
2023-06-06 | 62 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 54 | 0 | 257000€ | 4759€ |
2020-12-30 | 10 | ALL JOSEPH PROUDHON | 5 | 100 | 364 | 255000€ | 2550€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 68 | 320 | 299000€ | 4397€ |
2021-09-14 | 17 | AV DE LAT DE TASSIGNY | 6 | 90 | 438 | 345000€ | 3833€ |
2020-12-28 | 39 | AV PIERRE CURIE | 1 | 95 | 525 | 248500€ | 2616€ |
2019-07-17 | 21 | AV ANC COMBATTANTS D A F N | 4 | 101 | 363 | 277000€ | 2743€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR BERTHERAT | 5 | 84 | 609 | 294000€ | 3500€ |
2022-02-18 | 3 | SQ DANIEL FERRY | 5 | 134 | 504 | 407000€ | 3037€ |
2022-06-23 | 31 | CR N8 DIT DU PONT DES MARAIS | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2020-08-18 | 49 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2019-07-16 | 49 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2019-08-02 | 10 | PL MERCURE | 4 | 78 | 172 | 198000€ | 2538€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE L AVIATION | 4 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2019-12-11 | 48 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 78 | 144 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-23 | 59 | RUE DE BIGORRE | 4 | 90 | 285 | 362000€ | 4022€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 460 | 296000€ | 3566€ |
2019-10-28 | 13 | ALL JOSEPH PROUDHON | 5 | 80 | 319 | 245000€ | 3063€ |
2022-12-07 | 15 | PL MERCURE | 5 | 85 | 182 | 294000€ | 3459€ |
2021-11-22 | 45 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 357 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-25 | 29 | AV JULES GUESDE | 6 | 131 | 464 | 330000€ | 2519€ |
2019-09-25 | 8 | PL MERCURE | 4 | 79 | 181 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-18 | 11 | AV SACCO ET VANZETTI | 5 | 101 | 285 | 320000€ | 3168€ |